Pomysł stworzenia miejsca dla przedsiębiorców, gdzie na preferencyjnych warunkach będzie możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zrodził się w trakcie realizacji projektu „Utworzenie Podkarpackiego Parku Naukowo-Technologicznego (PPNT). Na budynek Inkubatora o powierzchni blisko 5300 m2 składa się: część biurowo–konferencyjna z 39 pokojami biurowymi, salą konferencyjną na 200 osób dwoma salami spotkań na 16 i 20 osób oraz część produkcyjno–usługowa, na którą składa się 12 jednostek o powierzchni 100, 200 i 300 m2 do wynajęcia. Do dyspozycji najemców jest zaplecze sanitarno – socjalne, m.in. szatnie i umywalnie.